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终于走出两年低迷 大多伦多地区五月房屋销量暴增19%

不仅销量暴增,楼价也顺势上涨!大多伦多地区楼市经历近2年低迷期后,于上月渐见起色,多伦多地产商会(TREB)最新数字显示,大多伦多地区5月份楼房销售有近万宗交易,较去年5月增长约19%,平均楼房价格上升约3.6%,平均价为83.8万元左右,主要是共管柏文单位及镇屋价上扬所致,楼市表现最耀眼是皮尔区,成交升幅达5.6%。

大多伦多地区楼市经过前自由党省府冷却楼市措施,与联邦政府按揭借贷压力测试影响下,过去近2年处于低迷状态,然而多伦多地产商会昨公布5月份楼市走势数字,显示大多伦多地区上月成交量明显上升,楼房交易有9,989宗,较去年5月份多出18.9%,即使升幅显著,但地产商会强调若以过去10年,大多伦多地区传统5月份楼房交易平均逾万宗而言,上月成交量仍低于平均水平。

纵使上月楼房成交量增加不少,但放盘数目并没有太多进账,上月大多伦多地区放盘数字仅较去年5月份多出了0.8%,至19,386个新放盘,显示楼房市场仍以卖家为主导的供不应求情况。

楼价基准持续稳步上扬

虽然成交量或不符合市场理想,不过整体楼价基准价持续稳步上扬,大多伦多地区整体楼价,较去年同期升了约3.1%,若将不同类型楼房综合比较,楼价升幅是3.6%,达到838,540元,地产商会分析带动楼房价上升,有赖共管柏文单位与镇屋价格上涨有关。

根据地产商会数字,上月多市楼房成交超过3,700宗,平均楼价达到93.7万元,升幅是68,000多元;905地区方面,楼房销售成交量有6,274宗,较去年5月多出1,100多宗,但价格升幅不多,维持在78万元左右。

其中楼市表现最强劲是皮尔区,整体楼房成交量平均升幅有5.6%,当中柏文单位表现突出,成交量升幅达到11%,其次是镇屋,升幅为5.9%。跟随皮尔区之后的是多伦多市,整体楼房交易量升幅有4.7%,共管柏文单位成交量上升了7.5%。

多伦多地产商会主席认为,大多伦多地区楼市终迎来小阳春,新移民家庭对楼房的渴求与就业前景向好,是带动本地楼市朝正面发展的动力;行政总裁表示,大多伦多地区是全球优质生活与工作的城市,增加市民对楼房买卖及出租需求,不过为置业者缔造良好楼市环境,仍是联邦及安省政府应重视之政策,希望各级政府多了解市民住屋需求,并在政策上反映出来。

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