加拿大多伦多新飞扬留学
深耕加拿大K12低龄留学的多伦多本土专业公司
文章14993浏览40667441

多伦多房产市场公寓和独立屋楼花价格暴跌

个人微信二维码

房屋买家现在正在撤离多伦多房地产市场,而且新建的公寓和独立屋价格也在跌,专家们将责任(至少部分责任)归咎于加拿大央行持续加息。

据BlogTo报道,建筑和土地开发协会(Building Industry and Land Development Association,简称:BILD)今天(7月24日)公布数据,称大多伦多地区(GTA)新房市场6月份价格下跌,销售量远低于十年平均水平。

6月售出的 2,526 套新房实际上同比增长了 32%,比上个月售出的 2,391 套略有增加。

然而,这些短期收益并不足以解决长期问题,因为 6 月份的销售额仍比十年平均销售额低 30%,这种情况令人担忧。

公寓、镇屋(联排排别墅)和复式公寓(Loft)占据了这些房屋销售的大部分,超过 1,950 套。虽然这个数字同比去年增长了 11%,但远低于十年平均水平 21% 。

6 月份,多伦多地区售出了近 570 套新独立屋,这个数字非常触目惊心。因为虽然同比增长了256%,但仍比该月十年平均水平低了 49%,这个数字令人震惊。

一边是销量下降(至少从长期指标来看),一边是库存激增(高达近 16,400套),建筑和土地开发协会将这种情况描述为“房产价格的软着陆”。

与此同时,过去一年新房的价格都暴降。

新建公寓的基准价格同比下降 8.4%,至 $1,090,494 ,而同期新建独立屋住宅的基准价格下降 6.9%,至 $1,716,467 。

建筑和土地开发协总裁兼首席执行官戴夫·威尔克斯 (Dave Wilkes) 表示:“毫无疑问,最近的利率上升正在迫使一些潜在的新购房者观望。”

“利率上升也延迟了市场急需供应的增加,因为开工前销售(楼花销售)是新房融资的关键因素。因此,当加拿大央行不断加息时,就会加剧加拿大的住房供应和负担能力危机。”

小红书二维码
  • 版权声明:本网站文章除了邹庆专栏内容以外,其它内容的版权属于原作者。
上一篇:
下一篇:
隐藏边栏