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安省巴里去年房价涨35% 多伦多密西沙加涨幅垫底

多伦多独立屋均价近期超过200万元,成为加拿大房价最贵的城市。不过许多人忽略这样一个事实,若以房价涨幅而言,多市在安省市镇中处于低位。一些隐藏在多市光环下的城镇,近年来房价飞涨,远超多伦多。要离开多伦多前往周边置业,越来越困难。

blogTO援引加拿大专业按揭协会(Mortgage Professionals Canada)近期发表的加拿大房屋市场半年度报告(Semi-Annual State of the Housing Market)指,安省所有地区的房价都在涨,只是多伦多占据了所有新闻标题而已。

实际上许多其他城镇的房价涨幅更高,特别是多伦多周边地区。相比之下,多伦多在过去两年反而是房价涨幅最低的安省城市之一。这并不是说该市房价低,只是说它已经涨到相当的高度,而其他城镇现时正在追赶,见到更大涨幅。

多市密市涨幅在安省垫底

安省巴里(Barrie)市在2021年房价上涨35%,伦敦、基秦纳和滑铁卢的涨幅均超过30%。京士顿、咸美顿、柏灵顿、奥克维尔和渥太华均接近30%。多伦多和密西沙加市的涨幅在安省吊车尾,约在20%左右。

以全国各主要大都市而言,2021年涨幅最高的是温哥华约30%,接下来依次是渥太华接近30%,满地可接近25%,多伦多在20%左右。卡加利在上述5大都市中涨幅最低,约10%。

报告指全国各地都出现了由大都市向周边市镇外迁的趋势。而随着这种趋势的加强,许多市镇的房价都出现了急剧上涨。此外,报告指有29%的受访者预计,安省和卑诗等已呈现出强劲增长的房地产市场,其房价还会出现戏剧性的进一步上涨。

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