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大多伦多地区今年二季度房价升18.2% 增长落后全国

皇家地产(Royal LePage)公布的数据显示,大多伦多地区的2021年第2季楼价按年上升18.2%,至平均103万元,但落后邻近地区及全国。

皇家地产调查全国62个主要市场,发现有89%市场,第2季录楼价录得双位数字升幅。

调查结果显示,大多区第2季平均楼价103万元,按年上升18.2%,但落后全国的25.3%升幅;单在独立屋方面,大多区第2季楼价按年上升28.2%,但温莎-Essex的平均楼价同期升幅为49.4%,京士顿升46.2%,奥沙华与Milton亦有40%升幅。

皇家地产行政总裁Phil Soper表示,第2季次级市场的表现,是战后婴儿潮移民,与疫情期间,原居住在大城市的人士,外迁至较小城镇的结果。

Soper表示,安省省民及拥有一定财富的战后婴儿潮人士,对小城镇的物业足以负担得起。

另外,皇家地产第2次调高2021年楼价预测,现预期全国楼价到第4季时会录得按年16%升幅,至平均771,500元;该公司于今年初原预测2021年全国楼价会上升5.75%,到4月份将升幅调高至11%。

Soper表示,随着疫苗接种率上升,及全球各国重新开放,移民、服务业及国际学生回归,将再次推动楼市。

他表示,疫情下楼市出现炽热表现似乎有所夸张;他预期,加国楼市到2022年下半年会出现更正常表现。

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