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挣得少住房贵 安省最难以负担的都是华人聚居区

信不信由你,多伦多真不是安省买房最负担不起的城市。
Zoocasa的最新研究显示,一个地区的住房负担能力不仅取决于平均房价,也取决于收入。两者相参照才能看出居民购买房产的难度。
Zoocasa计算了购买安省28个主要城市居民购买平均房屋所需的实得工资,假设首付20%,按3.14%的抵押贷款利率贷30年。然后将这一数额与每个地区的实际家庭收入中位数进行比较。
根据Zoocasa的最新数据,房价最难以负担的是郊区列治文山的住宅,列治文山居民家庭收入中位数为88,535元,房屋均价999,311元,这样算来每年还差47,962元。
相比之下,多伦多人的家庭收入中位数为65,829元,购买平均房价785,223元的房子每年还差41,282元。
数据还显示,多伦多的难以负担是因为住房多样化。例如,多伦多公寓销售占8月份交易的56%,而列治文山的独立屋销售比率为52%。
Zoocasa解释说,卖出更多昂贵房屋放大扭曲了平均房价和负担能力之间的差距,让平均房价接近百万元大关999,311元。
那么哪个地区的房地产市场最实惠?

安省住房最经济实惠的城市
1 - Thunder Bay
平均房价:$ 227,750
所需收入:$ 31,067
中位数收入:$ 66,163
盈余:$ 35,096
2 - Sudbury
平均房价:$ 272,523
所需收入:$ 37,174
中位数收入:$ 68,736
盈余:$ 26,901
3 - 渥太华
平均房价:$ 433,684
所需收入:$ 59,158
中位数收入:$ 85,981
剩余:$ 26,823
4 - 惠特比
平均房价:$ 632,395
所需收入:$ 86,264
中位数收入:$ 103,809
盈余:$ 17,545
5 - 滑铁卢
平均房价:$ 493,358
所需收入:$ 67,298
中位数收入:$ 83,045
盈余:$ 15,747
安省5个住房最贵的城市
1 - 列治文山
平均房价:$ 999,311
所需收入:$ 136,315
中位数收入:$ 88,353
收入差距:$ 47,962
2 - 多伦多
平均房价:$ 785,223
所需收入:$ 107,111
中位数收入:$ 65,829
收入差距:$ 41,282
3 - 旺市
平均房价:$ 997,587
所需收入:$ 136,079
中位数收入:$ 105,351
收入差距:$ 30,728
4 - 万锦
平均房价:$ 875,182
所需收入:$ 119,382
中位数收入:$ 89,028
收入差距:$ 30,354
5 - 奥克维尔
平均房价:$ 1,030,482
所需收入:$ 140,567
中位数收入:$ 113,666
收入差距:$ 26,901

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