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辣招遏楼市大多地区成交量降3成屋价跌12.4% 唯此8区逆涨

多伦多各区柏文销售升幅比较图

安省政府在去年4月推出“公平房屋计划”(Fair Housing Plan)打压楼市,大多伦多地区的房地产的交易量在5月暴跌22.3%,其后的12个月继续有双位数字跌幅。今年4月份的成交量,比去年同期减少31.1%,平均价格也降低12.4%,回落至804,584元。不过多伦多市内有个别社区楼价,仍维持超过25%的升幅。

多市4区楼价上升达25%

房屋交易网站Zoocasa执行编辑葛拉函(Penelope Graham)表示,市场分析惯常采用的数据是交投量和平均价格,但往往未能充分反映巿场实际情况。因此以成交量(Dollar Volume)计算多伦多巿每一个地产分区的房屋价格。这些地产区域必须在过去12个月,最少有10间物业易手。

如果以成交量分析多伦多市各区的房屋,自从省府出辣招之后,市内有8个地产分区的楼价仍逆市上升,当中有半数的升幅超过25%。

多伦多市内过去一年多层共管柏文楼价上升超过25%的地区为:C09玫瑰谷(Rosedale-Moore Park),C10快乐山东面(Mount Pleasant East),C12骑马径(Bridle Path, Highs Hollow, St. Andrew-Windfields),和W04约克黛尔(Yorkdale-Glen Park, Weston)。

过去一年柏文价格上升0至25%的地区为:C11费明顿园(Flemington Park, Thorncliffe Park, Leaside),E03丹佛夫村(Danforth Village, O’Connor-Parkview),W01高公园(High Park-Swansea),和W02高公园北面(Junction Area, High Park North)。

W01高公园(High Park-Swansea)在过去一年的房屋价格也上升超过25%。

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