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最新报告:大多伦多地区新房价飙升 原来跟这个有关!

一份报告指,政府的税项﹑杂项费用,以及发展牌照成本等,在过去5年大幅飙升6成,是导致大多伦多新屋价格急升的原因之一。

建筑业及土地开发协会(Building Industry and Land Development Association)周一发表报告披露,今年政府在大多区新建独立屋所征税收及费用,平均合共为18.6万元,相当于平均屋价的22%,与2013年的11.6万元相比,涨幅60%。

报告又表示,涉及新柏文征费升幅更高,以今年总费用12.1万元计,较2013年的6.3万元升逾9成,相当于平均屋价的24%。协会行政总裁韦基斯(David Wilkes)表示,政府收费高昂,无疑令大多区房屋可负担问题恶化。

现时,多市一幢独立屋的基本发展牌照费为4.1万元,而市府已表明未来3年将会逐渐加价。韦基斯指,政府收取发展牌照费,是用作支付建造和维修道路、公园及水渠的成本。但他批评有关做法不当地,因当局此举旨在避免增加地税。

地产商指,除了牌照费急升,他们还面对其他牵动新屋价格上升因素,包括建筑成本上涨、土地供不应求等,政府只是在地产商身上敛财,而所增成本最终转嫁置业者。

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