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Airbnb盛行 多伦多流失数千出租房源

 

联盟组织Fairbnb最新报告称,民宿服务平台Airbnb导致原本已经紧俏的多伦多出租市场流失了6,500个房源。如果多伦多市2017年出台的短租法规,没有因上诉案而搁置,多伦多的租客将有更多的选择。
多伦多市议会2017年底通过的短租法规,旨在把民宿短租限制在房主的主要住宅内,而且只能是1个主要住宅。该法规因上诉案,目前仍被搁置。
依据纽约独立数据分析人考克斯(Murray Cox)创办的网站Inside Airbnb的数据,酒店业主和工会联盟Fairbnb周三(1月9日)公布最新报告称,如果多伦多针对Airbnb的短租法规已经实施的话,6,500栋住宅将能够回到多伦多出租市场,缓解当地租房难的问题。
Fairbnb研究员韦迪兹(Thorben Wieditz)对CBC表示,该联盟发布这份报告,为市选后新组成的市议会提供了有关Airbnb的最新消息。
如果多伦多法规立即生效,Airbnb将不得不从其网站上删除约8,241个不合规的住宅。根据新规,房主和租户可以在其主要住宅中做短租,但必须先花50元进行注册获得登记号。业主也将被禁止把多个物业用于民宿短租,但是,这种做法现在很普遍。
加剧可负担住房难题
多伦多的出租房空置率在全加拿大最低之列,目前为1.1%。如果数千房源能够回到多伦多房市,将有助于当地租客寻找到长期住房。
韦迪兹表示,放在Airbnb网上的8,241家民宿物业,除了私人房间,还有整栋住宅。他补充说,多伦多Airbnb的所有房源中有约65%为整栋住宅。
多伦多中区唐人街选区市议员周凯捷(Joe Cressy)表示:“多伦多面临着可负担住房危机。对太多人来说,他们再也负担不起在这个城市生活。”
他认为Airbnb正在加剧多伦多的可负担住房难题。他说,在多伦多有18.1万人正在轮候政府补贴的廉租住房。与此同时,本市的一居室公寓的平均月租已经超过了2千元。他敦促Airbnb主动取消那6,500个整栋单元,而不是等待上诉案的裁决。
7成收入将不合规
报告估计,Airbnb在多伦多的总估算收入中,有73%来自不符合尚未生效新规的短租物业。
有关新规的上诉案,预计将于8月在地方规划上诉仲裁庭继续进行听证。
Airbnb当日回应,Fairbnb的数据是基于错误的假设和糟糕的研究,也是有酒店业背景的游说组织对想赚点外快的家庭的恶言相向。
该平台发言人达格(Alex Dagg)表示,Airbnb并未试图避免监管。他说:“需要明确的是,Airbnb希望受到监管。我们一直倡导公平合理的住宅共享法规,并期待继续与多伦多市建立合作关系。”

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