加拿大院校规划申请中心
资深专业留学顾问邹庆在多伦多创办的教育公司
文章6131浏览4664624

租房者的福音!多伦多温哥华租房基本攻略

正在多伦多或温哥华找房子租的您感觉处处不顺。正常。因为现在不是租房者的市场,除非运气特别好,否则如果没有帮助,很难找到合适的租房。
不过,以下是最近找到租房的人提供的10条基本攻略,或许会对你有帮助哦~

1.提前计划
在上月月末和当月第一周开始找房。租客需要提前60天给出搬家通知,而大多数租客都将在月底搬出,这就意味着物业公司或房东将在上月月末或当月月初了解空房情况。此时找房能让您将此后60天内的空房情况一手掌握。
2.努力找房
做好投入大量功夫在网上搜索房源的准备,并且尽可能多浏览几家。虽然租房者甚众,房源却并不多。目前多伦多的空房率仅为1.0%,而温哥华为0.9%。因此,即使您收到很多“无空房” 的回复也很正常。保持平常心将对您的租房过程大有益处。我看过的很多房子在实际看房的时候与网上的描述大不相同,有的更好有的更糟,所以不要单凭网上看到的下结论。
3.全方位覆盖
花点时间对网站上的房源列表进行过滤并找到有专业团队管理的公寓楼。此外,您还可以聘请房地产经纪人(对租房者免费)查看私人房源以辅助您自己的搜索。房地产经纪人将为您完成所有房源搜索以及看房预约的工作。但请记住由于这些是私人房源,您经常会需要和其他房客进行竞价。无奈于房源供应如此之少,私人房源的广告价格往往不是最后租房的价格。就说我吧,我和我爱人曾因竞价失利错过了四个公寓;一定要明确您的预算!
4.电话暴击
当您浏览房源时,您可以发电子邮件询问,但结果可能是每10封电子邮件能有一封回邮。物业经理或房东可能收到非常多的电子邮件,等您收到他们回复时,房子可能已经被租出去了。您得快速出击,而直接打电话就是最好的选择,当然是在有人听电话的前提下。如果没有,那就继续打!他们收到的电话也不会少到哪去,所以您要抓紧机会逮着他们。这几乎就像电台里打电话竞猜一样。我知道这听起来很疯狂,但这就是现实情况。
5.巧用候选名单
如果您有幸能够入住日期灵活,那么就开始把您的名字放在候选名单上吧(即使您不久后才要搬家,这么做也是一个好主意)。您可以直接从网站上执行此操作。如果没有,您可以通过电话留下您的姓名和电话号码,等有空房的时候他们就可以联系您了。
6.做好记录
在拨打了无数电话、发送了无数电子邮件后,您就会开始眼盲了。每间公寓看起来都一样,您也不会想浪费时间重复拨打没有空房的公寓。记录好看房的预约以及与其相关的信息,这也可以帮助您记录下中意的房源和它们的主要差别。您不太可能租到您梦想中的公寓,特别是面对现如今的租金价格。但是这样的记录将帮助您权衡利弊,找到租房的最优方案。
7.时刻准备快速出击
跟您的单位提前报备,因为一旦有看房机会您得离开公司马上去看房。这将让您比其他看房者领先一步。您得尽快安排看房。记得我刚开始找房的时候,安排了一整天的看房预约,并把时间放到了一周后。当那一天终于到来时,超过一半的人打电话告诉我房子已经租出去了。一些申请租房的流程是先到先得的方式,您得确保您是第一个。
8.当场申请
看房的时候准备好所有租房申请所需的文件。您的目标是率先申请,因为房源可能在短短几天内租出去。租房申请的要求因房而异,因此在安排看房预约的时候请务必咨询好需要带好的资料。几乎所有租房申请都要求有工作证明、推荐信、工资单和您的支票簿。如果可能的话,所有将在租约上签字的人都要来看房,因为需要所有人到齐才能当场申请并签约。
9.第一印象是关键
提前抵达看房地点并且用心着装。您会想给人留下好的印象,因为通常向您展示出租房的人都会参与最终的出租决定。
10.不要放弃
现实残酷,任何曾经在租房紧张的行情下找房的人都经历过您现在的痛苦。要坚强,不要气馁。您会被拒绝很多次,这很不容易,但如果您坚持下去,就一定能租到房。经过几个月的血泪奋战,我终于找到了我的房,您也可以的!

加拿大院校规划申请中心 立足多伦多 服务全中国 中国服务热线:17076582282 多伦多服务热线: 1-647-328-3211
加拿大院校规划申请中心
上一篇:
下一篇:

添加新评论

隐藏边栏