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加拿大大多伦多地区房租再涨4.3% 每月平均租金2167加币

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即使疫情持续爆发,但大多伦多地区住宅租赁市场持续活跃,租金继续上升,11月平均租金录得按年4.3%升幅,平均每单位租金达2,167元。

根据Bullpen研究与顾问公司及TorontoRentals.com共同发表的“大多伦多租赁报告”(Toronto GTA Rent Report)指出,即使奥密克戎(Omicron)变种病毒肆虐,但与过去已经不一样,不再令市民离开多伦多,市内住宅租盘需求没有减少。

报告指出,2021年11月大多伦多地区的住宅平均租金达2,167元,相对2020年11月上升4.3%;这已是连续第2个月录得按年升幅。

面积较大住宅需求殷切

报告指出,由于不少人继续在家工作,故引致面积较大的住宅单位需求相对殷切,尤其3至4睡房单位,从而导致租金被推高。

报告指出,大多伦多地区中,多伦多市中心的租金升幅最大,11月按年升幅达10.7%,平均每月租金达2,288元。

其他城市的租金升幅则较小,例如伯灵顿(Burlington),11月租金升幅为7.7%,至平均2,062元;烈治文山住宅租金按年上升4.5%,至平均2,210元;奥克维尔按年升4.1%,至平均2,179元。

但北约克的租金则按年下跌11.1%,至平均1,926元;士嘉堡下跌2.6%,至平均1,811元。
若以区域区分,旺市、约克及宾顿市,11月租金下跌2.6%;东约克下跌0.1%,怡陶碧谷下跌0.4%。

Bullpen与TorontoRentals预测,大多伦多地区租金会继续上升,其中,905地区的租金升幅料介乎4%至7%,416地区的升幅料达10%。

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