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多伦多租房租金连升4月 7月平均租金逼近2200元

多伦多租金录得连续第4个月上升,最新7月份数字显示,多伦多住宅物业的平均租金已达2,167元。

根据TorontoRentals.com与Bullpen研究顾问共同发表的报告指出,大多伦多地区7月份住宅租金上升3%,至平均2,078元。

其中,多伦多的租金升幅最显著,7月份录得的升幅为4.7%,至平均2,167元;其次是怡陶碧谷及奥沙华,录得的升幅分别为4.6%及4.3%。

研究指出,即使近月升幅显著,但平均租金仍较疫情爆发前为低;大多伦多地区于2020年1月录得的平均租金为2,411元,即现价较当时的租金水平,仍相对低333元。

Bullpen研究顾问总裁Ben Myers表示,疫情期间经历了前所未有的租金下跌,现在租务市场重燃,租金的上升幅度,开始追上下降的幅度。

他表示,多伦多7月份住宅租金平均上升4.7%,主要是需求不断增加所致;而由于市场上的出租物业于短期内被吸纳,故此,TorontoRentals.com网页上的放租物业数量,已较过去数月有所减少。

资料显示,在大多伦多地区,1房单位录得最高平均租金是在奥克维尔(1,869元);2房单位录得最高平均租金的是多伦多(2,462元);3房单位录得最高平均租金是在旺市(3,100元)。

报告指出,TorontoRentals.com放盘的多伦多市中心以外大楼面面积单位,很快已被吸纳,且有不少准租客,仍继续寻找市中心以外的出租物业,反映已有不少人正为重返办公室作准备。

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