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加拿大开学在即,小心骗子假扮房东专骗留学生付租金!

暑假虽有半个月才完结,但部分大学生却正为搬到大学附近租住宿位烦恼,竞争局(Competition Bureau)指近年接获不少加拿大大学生被“伪房东”骗去租金报警求助,趁现时大学生寻找大学住宿正值如火如荼之际,提醒他们落实租屋前先做好功课,调查清楚房屋是否由属于该房东,且勿轻信租金过平的租盘。

现时是大学生为入学开始做准备之时,尤其一些需从与父母同居地方,搬到较接近大学校舍一带的大学生,或正为寻找租住单位事宜而苦恼。警方表示不少大学生,会透过奇集集(Kijiji)或脸书(facebook)等网站,寻求邻近大学之出租住所,有些学生见租金异常吸引,在没有查证过出租单位背景便支付租金与按金,结果堕入租屋陷阱。

去年一名韩裔男子假扮房东,在全国诈骗多达34名留学生,平均每人被骗去数以万元租金及按金,其中包括多名入读多大的亚裔国际留学生;涉案骗徒向目标留学生所展示的出租柏文单位,分别位于市中心芬街(Front St)及登打士西街夹大学街一带等。

以出租单位美照诱骗租客

竞争局称,专门针对留学生及大学生租屋诈骗之不法之徒,通常会在7月起至9月中左右,透过不同分类网站及社交媒体寻找“猎物”。

一般租屋骗案骗徒先在分类网站上载意欲“出租单位”照片,这些“出租单位”照片撷自其他地产网站,如Airbnb等,骗徒以这些极为“吸引”单位内外貌欺骗租客。

当有租客“上钩”主动透过网站接触骗徒,欲租住单位时,佯装是房东的骗徒,欺骗潜在目标租客,称自己身在海外或说自己没有时间与租客直接见面,要求透过短信或电邮,与租客商谈租屋事宜。

骗徒待取得目标诈骗租客之信任后,开始要求目标租客缴交押金及租金,并声称现时有很多潜在租客,对该“租盘”有兴趣,催促被骗目标尽快决定及付款,否则“苏州过后没艇了”,直至目标租客支付数以万元租金与押金后,伪房东便“人间蒸发”,潜在大学生租客不但金钱被骗,就连开学临近打算入住的租住单位也没有,大失预算,徬徨无助。

须先查明出租单位屋主

骗徒将目标指向大学生及留学生,因为这些大学生对租屋事宜经验较浅,海外留学生则对本地出租房屋事宜不甚了解,较容易相信不法之徒所言遭骗。

竞争局提醒大学生及留学生们,在寻找邻近大学校舍出租单位时,务必小心行事,要先查明出租单位屋主,是否与接触之房东是同一人;租屋学生们最好与父母或熟悉房产之友人,亲自到出租单位视察与了解,才决定是否租住此单位。

实地视察较可靠 或委托专业代理

展望青年董事会主席李树德表示,现时找到理想的租住单位并非易事,对离开父母居所到邻近大学住宿的大学生来说,找一个价钱可负担的租住单位相当困难,骗徒正是利用此情况向心急学生埋手;李树德建议学生们最好还是委托地产经纪寻找所需租住单位,如自行寻找的话,则应查清单位属谁,且与父母同往考察才稳妥。

他称颇多不在大多伦多地区的大学,如滑铁卢大学之学校宿舍非常抢手,如学生在入学登记时忘记填写需要大学宿位,有可能不获分配校舍宿位,需要在大学附近寻找租住单位。

当中不少大学生选择透过奇集集(Kijiji)等分类网站,寻找所需出租单位。李树德认为,骗徒多以网站找行骗目标,故学生们若选择透过网站或社交媒体找出租单位,更应格外留神,多做功课确定出租单位真伪。

可向地产局查看单位业主

他形容学生们一旦找到心仪出租单位,最好还是不怕路途遥远,专程到出租单位实地视察,联络屋主在有人陪同下亲到单位内察看,甚至不怕“打破沙盘问到笃”,或与现正住在单位内的租客倾谈,多作了解。

李树德建议大学生们若对出租单位有疑问,应可依据单位地址到当地市政府部门、建筑商或安省地产局查看单位业主是谁,确定是否与房东为同一人,减少遭骗机会。

意欲自行搬到大学附近生活的大学生们,可偕父母同往出租单位视察环境,不妨听取家长们意见。

谈到海外留学生较易成为骗徒行骗对象,李树德建议留学生因不太熟悉本省租屋条例,最好还是在专业人士协助下找出租房屋,将找合适出租单位工作交由地产代理帮忙。

他又提到如出租单位租金特别便宜,而“房东”要求租客快下决定,以及要求租客交付多个月的租金的话,这恐怕事有跷蹊,务必更加谨慎。

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