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安省新租约生效!充分保障租客利益

为对付住房租金昂贵问题,进一步保障租客的住房权益,安省政府推出新制订的私人住宅租约。这份容易明白的新订标准租约,已于4月30日起,正式在全省各地生效。

省长韦恩昨晨探访位于市中心的合作社住房公司Charles Hastings Co-Op Housing Inc.,详细介绍了省府的最新标准租约内容,表示它有助租客及业主明白自己的权利与义务,避免彼此之间的争议。

韦恩表示,在今年4月30日及以后订立的住房新租约,大部分业主都会采用新推出的标准租约来签订,当中注明内容条款,蒐集基本的讯息,例如姓名及地址、租金数目、缴付日期,以及其他与出租单位或整幢大厦相关的规定与条件等。新的标准租约覆蓋面包括独立屋、半独立屋、柏文大厦、出租共管大厦及附属单位如地库等。

若不用新租约可拒付一个月租金

对于口头协定的租约,新的标准租约施行使用,将能削减不合法则的用词及可能引起的误会,使业主更易于进行交易,租客也明白自己的权利与义务。此外,新的标准租约含有简单、容易明白的一般性资讯,解释安省出租房舍的权利与义务。

假如租约是于今年4月30日或以后签订,业主却没有使用新的标准租约,租客可以向业主提出重新采用新的标准租约来签订。假如业主不能在21日内,使用新的标准租约来签订,租客可以拒付一个月的租金。

一份有关新订标准租约的指南,是以23种语文包括英文及法文编写,以供各方参考,确保更多人明白他们的权利与义务,以及他们签订新的租约时知道自己所同意的条件。

新订标准租约是安省公平住房计划(Ontario’s Fair Housing Plan)的一个部分。

安省自从2017年4月20日起,约130万名的租房住客都得到保障,不会受到突然、意想不到的加租。

此外,由2018年起,住房租金最多只能增加1.8%,未来最多不得超过2.5%。得到业主与租客管理局(Landord and Tenant Board)的批准者则例外。

韦恩省长说﹕“安省推行的新标准租约,将能确保租客与业主双方明白到他们各自的权利与义务,有助于减少争议,保障租客不受突然而来的加租困扰。”

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