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今日起安省强制使用23钟语言版本租赁协议!房主不提供租客不交租

5月1日,安省省政府宣布安大略省私人住宅租赁强制性租赁协议正式在全省实施。并对强制性租赁协议如何保护租户和业主的权益进行了解读:

1、租赁协议适用于所有类型的住宅单位,包括单身和半独立式住宅,公寓楼,租赁共管公寓和二级单位(如地下室公寓)。不适用于政府支持性住房,退休公寓和养老院,临时住宅、商业地产等。

2、租赁协议使用简单容易理解的语言,没有过多的专业术语,避免了非法条款和理解误区的影响。

3、租赁协议提供包括英语和法语两种官方语言在内的23个语言版本,保证所有在安省居住的居民(不以官方语言为第一语言)都能充分理解租赁协议中关于租户和房主的责权表述。

4、如果房东未使用标准租赁协议签订租赁合同,租户有权要求提供标准租赁协议。

5、如果房东未在21日内提供标准租赁协议,租户可以拒交一个月的房租。

省长Kathleen Wynne表示,强制性租赁协议旨在防止租户与房东之间发生争端。也可以防止突如其来的租金上涨。

与此同时,这份协议保证不同教育背景的人可以相对公平的理解协议的准确含义,这样可以帮助新移民和弱势群体不掉入租赁陷阱。

本号评论员黄三水指出,租赁协议的多语言版本对移民社会是非常重要的,这一天也许是最大的创举,这也意味着安省法庭在处理房屋租赁官司的时候可以用更高效更准确的处理,新移民应该是这份强制租赁协议的最大受益者。

至于防止租金大幅上涨的问题,黄三水表示,政府的初衷是好的,但实际效果还需要观察,这么做有可能让更多人将房屋投入短租市场,因为短租市场的租金定价是市场化的,不必受限于政府。

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