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新学期温哥华的留学生又没房住,大温留学生租房攻略

马上就开学了,很多温哥华的留学生们都面临宿舍一位难求的困扰……UBC目前轮候等待入住宿舍的学生人数已经超过6000人。SFU有不少同学发现,最近学校附近的房租炒得太高,校外也难找到房子。

UBC学生住宿服务行政总裁帕尔(Andrew Parr)说,从2011年至今的7年内,UBC已经增加了3500个校内住宿单位。但每次增加宿舍单位,想入住的学生也同时增加,始终无法赶上需求。

目前UBC宿舍有11,800个床位,但轮候住宿的学生人数已超过6000人,还有40%住宿学生是大一新生。

UBC的政策是,只要是大一新生申请住校,学校均保证给予安排。不是大一新生的话或者你是研究生第一年的话,学校也不会救你了……

离开学还有两周,News1130采访了SFU学生会的吉尔(Jasdeep Gill),她表示住学校宿舍和校外附近住宿,两者的租金一个月就差好几百元。

校内住宿费用现在大约是住校外的一半,校外若与人合租一个睡房,一个月约是700元,若租一睡房的柏文单位则约1600元。

目前SFU学校宿舍供不应求,学生被迫轮候,等到最后也只好寻找校外住所。

吉尔还提到,一些在学校或是校外住了一段时间的同学,因为租金太贵已经搬回家居住,但只有家在大温的同学,才有条件回家。

Capilano University学生也同样面临学校附近租金太贵的问题,该大学学生会的比尔森(Noah Bearson)认为低陆平原的所有大学生应该都面临相同问题。

越接近开学,校外租屋的竞争就会越恶劣,建议还没有地方住的同学赶紧下手了……下面送上这份留学生找房指南,新学期有没有地儿住,就看它了……

留学生实用房源网站

除了留学生熟知的华人本地信息平台可以查询租房信息外,很多西人租房网站也是租房必看的信息中心。

1)Craigslist:房东大部分是西人,对租客的要求较多,注意房源鱼龙混杂,一定要小心分辨。

2)Kijiji:eBay在各城市地区设置的网上社区,除了可以找租房信息外,还有汽车,二手物品买卖信息。

3)Sublet.com:房源较少,但有较全的房东信息,以及房子的清晰照片等可供参考。

4)Rent it furnished:相对高端的房屋信息网站,大部分房源集中在DT Vancouver,价格略高……

5)Places4students:网站以学校划分,清楚列出最靠近校区的房源,也可找室友。
除了这些房源网站,Facebook Group也是一个很好的资源,这些群组多半同是天涯苦命人的学生们互相交流租房信息、找室友,得到的信息较快也较准确,房租也比较实惠。

留学生租房须知

1 一定要注意问清楚房租是否包括水费、电费、网费。全包的房子一方面会省去开户、每月付费以及注销账户时的麻烦,另一方面也不必担心产生额外的费用。

2押金(Damage Deposit)是一笔需要在入住前给房东缴付的款项,但金额不能高于一个月的租金。收取这个费用是避免房客搬离时不清洁住处,或对住所造成损毁。

若没有损毁及已进行了清洁工作,必须在房客搬出后退还。

一般租约应该包括下列条款:
每月应付租金的数额和日期
租约期限;
所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)
租金内包括的各项服务和设备;
在租屋内居住的人数;
有关宠物的限制

签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件,签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上,租约到期而双方没有任何通知,则其有效期自动顺延一年。

支付房东房租,或其他任何费用都应索取收据,比较有保障。

房东涨房租必须等租客入住12个月后,或至少离上次涨房租12个月后。而且涨房租前,必须至少提前90天书面通知。

6

留学生作为房客,法律保护你避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。

7

当你遇到租务的问题时,你可到居住附近的住宅租务审裁处寻求帮助。BC省一共有六间租务审裁办事处,你可亲自或致电,或以电子邮件方式向Information Officers查询有关租务法例及要求协助,解决你与住客或业主之间的纠纷。

各办事处联络资料如下:

本拿比办事处
400-5021 Kingsway Avenue
Burnaby, B.C. V5H 4A5
电话 : (604)660-3456
电子邮件 : rto.burnaby@ag.gov.bc.ca

温哥华办事处
310-1190 Melville Street
Vancouver, B.C. V6E 3W1
电话 : (604)660-3456
电子邮件 : rto.vancouver@ag.gov.bc.ca

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