加拿大多伦多新飞扬留学
网上租盘平台rentals.ca的租金榜显示，温哥华一房单位7月的平均租金需2500元，较今年6月贵3.6%，而按年升幅达14.4%。
该类单位全国最贵租头3个城市均在卑诗，第二及第三贵是北温及列治文，依次2411元和2292元，该两个城市租金较去年分别增加26.6%和31.4%；列治文的按年升幅是榜中最劲。
多伦多一房单位需2257元，较去年同月涨21.6%；第五及第六贵同样是卑诗城市，维多利亚月租2107元，本那比需2010元，两市一年升达两成。
至于两房单位，全国有3个城市的租金在3000元以上，温哥华以3630元排榜首，第二及第三最贵是多伦多和北温，分别达3259元和3131元。
报告指，温市两房单位租按月升4.8%，按年升19.4%；而多伦多两房单位的按月升幅达到7.8%，而按年升幅更高达25%。
不过，温市及多伦多两房单位上述年涨幅度仍不是全国最劲，卑诗首府维多利亚一年升了34.8%，今年7月平均租金为2836元。安省宾顿市(Brampton)两房单位上月平均租金为2388元，较去年同月升33.2%。
报告指，以省份整体表现显示，安省一房和两房按月升幅也属强劲，分别达20%及15%，但分析指，卑诗该两类单位的升幅更高，为23%和32%。至于综合各类单位方面，卑诗平均月租2590元是全国最贵省份，而安省以平均2332元居次；该两个省份一年分别涨19%和15.2%。
分析称，两大因素影响着本国住屋租金，需回到办公室上班推高国内最昂贵市场的租金；而利率上升则削弱置房的可负担能力，给准备置业人士带来不稳定性，他们担忧房价会下挫。
报告称，按年升幅强劲与租户持续有需求有关，因过往需租屋的居民不再居家工作，正返回相关地区办公室工作。
报告提到，租屋需求持续强劲的原因亦包括，移民人数继续增加，虽对于出现经济衰退存有一些忧虑，但全国失业率仍处于历史低位。
比较综合各类单位的按年升幅，报告指维多利亚以年涨27%居首，安省咸美顿及基秦拿(Kitchener)分别26%和25%紧随其后。多伦多及本那比皆年升24%。
租赁市场反弹
加国可负担租住单位渐消失
疫后加国租房市场租金大涨，7月全国各地平均租金每月1934元，比去年7月上涨10.4%，而6月平均租金按年增长为9.5%。有业内专家建议，政府应通过调整政策改变人们都想拥有住房的传统，支持租房选择。
专门跟踪加国租房市场的房地产顾问公司Bullpen Research and Consulting罗列了租金最便宜的9个城镇，主要集中在草原省份。
顾问公司主席迈尔斯(Ben Myers)说，在常规年份租金波动一般在3%到5%，到2019年由于可供出租房源不足，平均租金上涨10%到12%，然后遭遇疫情租金下降15%到20%，随着疫情结束租金又突然大涨。比如最热的温哥华市场，疫后租房市场迅速反弹，6月租金2300元，恢复到疫情前水平。
卡尔顿大学(Carleton University)城市研究中心会员、住房政策专家Steve Pomeroy研究发现，加国的可租赁住房正在消失，从2011年到2016年那些适用于家庭收入低于3万元月、月租金低于750元的可负担租赁单位减少到322,600个，如果按照2016年人口普查数据计算，影响到1/3寻找租房的加拿大人。对此，Steve Pomeroy建议政府通过调整政策改变人们都想拥有住房的传统，支持人们选择租房住。他特别指出，年轻人租房住有利于他们寻找工作、积累人生经验，而不必被房产束缚。在最近一次与刚毕业不久的学生访谈中，当问到未来五年你是否有能力买房时，令他惊讶是没有一人说有能力。
另外，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日表示，今年7月的全国新屋动工量按全年算是275329间，较6月份有1.1%的增长。
CMHC指出，在城市的新屋动工量7月份有0.8%的下降，总数有254371间。至于城市的独立屋动工量下降2.3%，总计有58384间。
