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2021年的第一个月，渥太华的房产迎来了开门红。房屋均价达到创纪录的67.72万元，比2020年1月上涨了31%！
周三，渥太华房地产委员会(Ottawa Real Estate Board)公布了最近房产数据，今年1月房地产销量增长24%，而价格较2020年1月跃升31%。
OREB委员会主席Debra Wright指出：“高价房产市场出现了相当大的波动。超过60套住宅转售价格超过了100万元。”这一数字大约是2020年1月的四倍。
虽然高价交易拉高了房价的整体平均水平，但实际上影响并没有很大。
即使剔除销价超过100万元的近60个房子，1月份的平均房价也达到了62.48万元，同比增长26%。
渥太华房价的上涨，有来自好几个因素的影响。
首先，历史最低的基准利率帮助降低了抵押贷款的利息成本，使更多购房者愿意斥巨资购买大面积的房子。疫情期间，渥太华购房者更注重是否有足够的面积用于家庭办公室，或者有足够的土地来提供隐私。
此外，当安省在1月中旬实施了更严格的公共卫生限制时，许多原本打算出售房子的房主改变了主意，从而减少了市场上挂牌的房产。这也推高了挂牌房屋的价格。
OREB的报告显示，渥太华平均售价超过100万元的房子数量正在急剧增加。
对于这个信息，渥太华的老居民们需要一点时间接受这个市场，毕竟就在三年前，渥太华的房价平均水平也只有42.5万元。
早前，这些价值百万元的房产还仅限于Rockcliffe Park、Rothwell Heights和Glebe地区。但现在，从东南部的Greely到Kanata的东北地段，百万房屋也在如春笋般涌现。
此外，还有三笔百万交易在Russell Township、Rideau Lake和Lanark Highland。
事实上，1月份渥太华郊区的价格飙升比其他地区更明显。在1月份记录的674个房屋交易中，有178个是在郊区完成的，平均价格略低于50万，但是同比上涨了42%！
渥太华房价涨幅最大的郊区是：Cornwall、Morrisburg，均价为38.9万元，涨幅接近68%；以及Rideau Lake、Westport，平均售价为56.64万元，上涨近61%。
渥太华市区内1月份达成了496笔房产交易，平均价格攀升29.5%，至74.2万元。
公寓方面，今年1月，渥太华公寓市场的泡沫要小得多，平均售价为380,330元，而2020年1月的平均售价为337,200美元，涨幅不到13%。
虽然价格涨幅不大，但公寓的销售量不少，上个月有290套公寓转售，而去年同期只有221套。
1月份的公寓房价从东部的31.07万元(同比下降15%)到市中心的45.6万元(同比下降5%)不等。南区的公寓价格上涨29%，至36.5万元，抵消了这些下跌的影响。West End的公寓价格上涨了10%，创下逾37.8万元的新平均价格。
