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大多伦多地区2月房屋大卖 416区独立屋售价超120万


    多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board,TREB)公布大多伦多地区房屋销售市场情况,通过该会电脑多重放盘系统进行的交易,2月份达到7,621项,较去年同期上升21.1%,但新盘数目按年计算减少8.2%。销售平均增长超过新盘增长,显示地产市道较去年同期紧张。  

    商会总裁麦宁(Mark McLean)指出,即使以闰年计算,销售数字已超越2010年2月的记录。虽然联邦推出贷款新规定,要求50万至100万元的房屋最少要支付10%首期,但上月15日销情更为强劲。

大多伦多地区2月份的销售市场持续上升,买家之间的竞争令售价健康增长。多重放盘系统房价指数,按年增长11.3%,平均售价上升14.9%,达到685,278元。
    416区独立屋售价逾120万
    当中三分之二的成交在多伦多市以外,数目为4,812间,平均售价665,100元;相对去年同期3,942间,平均价575,715元。多市成交2,809间,平均价为710,843元;相对去年同期4,476间,平均价为630,855元。
在各类房屋中除了共管柏文外,905地区销售量超越416地区,但416地区的售价全部高过905地区。独立屋共销售3,627间,平均价909,761元,当中905地区占2,772间,平均售价816,705元,而416地区只有855间,平均售价1,211,459元。
    半独立屋销售725间,平均价638,106元,当中905地区占486间,平均售价534,476元,而416地区售239间,平均售价848,835元。镇屋销售1,102间,平均价512,739元,当中905地区有849间,平均售价493,092元,而416地区占253间,平均售价578,667元。
    TREB:屋价将持续上升
    至于共管柏文共同2,046间,平均价403,392元,当中905地区占607间,平均售价327,086元,而416地区出售1,439间,平均价435,579元。
    市场分析总监默瑟(Jason Mercer)分析报告称,预期大多伦多家庭在2016年购买房屋,可以从1月及2月的销售数字反映出来。随着强劲销售高于楼盘数目,屋价将会持续上升。

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