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重磅!温哥华海外买家税又双叒叕涨价了!涨到20%,立刻生效!

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根据CBC正在直播的BC省政府2018年第一个预算案,NDP政府宣布了几项有关集中税收来遏制房产市场投机的新政策,其中包括:

外国购房税从15%上涨到20%,并将扩大到大温哥华之外(包括温哥华岛南部,奥肯那根中部和弗雷泽河谷)的其他的BC省的主要城市。周三生效!

将在BC省新增一项“投机性税收”,用于遏制空置房屋现象,预计税率为2019年物业评估价值的2%。

物业转让税仍然是BC省的摇钱树。 BC省今年将出售房屋超过300万的房产转让税从3%上调至5%。

BC省政府表示,“这是结束我们市场投机的重要一步。 我们要求那些从高价中受益的人给予一点回馈”。据悉,整套房屋调控政策将在明年年初彻底落实。

 

此外,2018年的BC政府预算里,新民主党正在推出一项新的负担得起的托儿福利,到2020年,全省估计将有86,000个家庭受益。

而医疗预算也将增加5亿加币,用于减少手术等待时间,资助家庭紧急护理中心,并在此基础上建立新的医院。

目前看来,这些用于医疗和育儿的开支将从以上3项调控房市的税收里赚到了。

海外买家税真的是解药吗?

自从15%的海外买家税开始后,大温地区的房产市场的确得到降温,但一般认为只是销量有所降低,房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。

房价与供需,经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响,仅凭征税就能抑制房价吗?

NDP评论家David Eby表示,“人们依然买不起房子,就像在征收外国买家税之前一样。两年来,我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里,政府完全否认我们的住房市场发生了什么,独立屋的平均价格增加了60万加元,成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”

虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏,出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看,接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....

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