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温哥华地区抢房大战!房价疯涨 政府调控无效?

 

大温的房地产市场竞价战进入白热化,各种抢房加价已经变得更加疯狂,其中有一个地方就在短短几个月内,迅速在大温房地产圈儿蹿红,成为买家们眼中的香饽饽,加价抢购形成一股新热潮。即使雨天,人们也耐着性子排队等着入手这里的联排。

复活节小长假,周六虽然大雨连绵不断的下个不停,但兰里待售的联排屋外已经排起了长队,都是等着入市的买家。

据介绍,这里的联排屋预售价格在73.9万到95.9万区间,已经算不上便宜,但相对于近期疯涨的房价、少得可怜的市场供应来说,已经相当有吸引力。

一位排队的买家表示,他在排队等着能签一套预售楼花,他的目标就是买一套联排屋自住,和其他很多排队的买家不同,他们多数是投资者,买来联排屋之后的目标是重新再出手、卖个高价,或是出租收取租金,但对于预算十分有限的这位买家来说,如果能签下一套自住就已经很不错了,毕竟现在市场竞争太过激烈。

另一位韩国裔房产经纪也在排队的队伍中,他是代表自己的客户来排队的,希望能够帮客户锁定一套联排屋,但对于用途并未做过多解释。

据介绍这个项目靠近一号高速公路,是一个74英亩的住宅社区Latimer Heights,对于开发商来说,他们看到预售现场大雨中排队的人群都感到十分惊讶。开发商表示,一年前是根本无法预计到他们的项目能变得这么火爆的。

而这已经不是兰里在这轮房地产市场中第一次上新闻。

今年2月,兰里的独立屋市场就已经十分凸显,加价抢购热潮风起云涌,被称为低陆平原过去十年来,独立屋涨幅最大的市镇前三甲。

根据2月的数据,兰里独立屋的基准价为121万,相比十年前的房价涨幅高达133.7%。

然而,当地的房价并没有因此放慢脚步,进入3月,这里的联排屋继续发力,大批加价成交的联排屋出现在交易记录中。

最夸张的要属这套加价50万的联排屋,加价幅度高达61%,成为低陆平原市场上,加价幅度最高的一套房产。

而这套联排屋的最终售价132万,相比同一社区、同一户型、同一朝向的另一套,去年9月以77万的价格销售来看,这套联排屋的屋主和卖方代理经纪都看傻眼。

这套看似独立屋的房型,包括2卧2卫,卖家设置了82万的开价,就是参考了去年77万的售价。然而,最终看房的潜在买家有110个,而出价的有20多个,把价格最终推到了132万。

卖方经纪称,来看房的潜在买家们都是45岁以上的群体,而且都是本地人。

她指出,这个户型对于本地中老年人来说是非常有新引力的。大温很多老年人正在把自己原来的两层、三层独立屋卖掉,换成这类型相对独立、但又面积更小一些、且打理工作相对轻松的的房子。

毕竟相比养老院,这样的联排屋居住条件要好得多。

统计显示,兰里是大温地区2月售出联排屋最多的城市。不过兰里的联排屋基准价只有60万出头

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