加拿大留学和移民服务中心
完全来自加拿大本土的专业留学申请和专业移民顾问服务
文章11417浏览17353871

加拿大温哥华房市太火爆 独立屋溢价168万成交

(西温哥华这幢独立屋以高出叫价70多万元的价格出售)

大温哥华地区房地产市场热潮持续,尤其是疫情推高了对独立屋的需求,不少房源成为抢购对象,其中也包括高价位的住房。2月中旬,大温有两栋独立屋,甚至分别以高于叫价70万及160万的价格出售。

《温哥华太阳报》(the Vancouver Sun)报道指,大温150万到200万价格独立屋,及菲沙河谷地区更低价的房源一直受到欢迎,而现在更高价位的独立屋也开始进入抢购模式。

2月中,位于西温Queens Ave的一栋独立屋以287.7万元的价格挂牌出售。房地产经纪斯坦纳(Muzda Stenner)指出,当时的情况就如车库甩卖市场(Garage sale),车辆在街边大排长龙,尽管还在疫情期间,每个人都带着口罩,看房的人络绎不绝。

温哥华西区该独立屋售价高出叫价168万元。

西温独立屋挂牌仅4天收20个报价

该独立屋的政府估价是269万元,她帮助客户开出300万的有条件购买报价,却被告知是最低报价。

该独立屋还收到其他19个报价,最后以360万元价格售出,比最初报价高出72.3万元,挂牌待售时间仅维持4天。

而在温哥华西区,一栋位于西41街,面积4000呎的5卧室独立屋,在2月中以398万元挂牌出售,与政府估价的395万元接近。根据卖方经纪Sarina Han透露,该物业最终以566万元价格出售,高出叫价168万元。

房地产经纪分析,楼市的不断火热,是受到当今低利率带来的低成本房贷影响。而在快速增长的市场中,如何定价并不能见到依靠政府估价来决定,这也给卖家和卖家经纪带来挑战,因此也就看到最终销售价格远高于叫价的情况。

另一方面,低贷款利率正在刺激销售和价格,不少有房人士借此机会以低利率融资,并用以投资新的房产。首次买房者也借机入市,但对于他们来说,面对竞价的局面,他们的加价幅度有限,使得他们处于劣势,甚至不得不冒着放弃验房等风险,作为抢房的筹码。

除了独立屋,柏文市场也非常活跃,以基斯兰奴(Kitsilano)社区的一处965呎的柏文单位为例,叫价89.99万元,最后售出价格高出20.7万元,达110.7万元。

  • 版权声明:本网站文章除了邹庆专栏内容以外,其它内容的版权属于原作者。
上一篇:
下一篇:

添加新评论

隐藏边栏