温哥华地区1月份房屋销售延续了强劲的需求趋势

根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）的统计数据，大温地区2021年1月的房市延续了2020年12月的局面。

这又是一个强劲的月份，房屋销售总量为2,389套，比2019年同期的1,571套增长了52.1%，但比上月的3,093套房屋销售量减少了22.8%。此外，1月的房屋销售平均值比10年平均水平高出36.4%。

REBGV 主席 Colette Gerber 在一份声明中说，"由于房屋销售远高于我们1月份的平均水平，待售房屋的供应无法跟上。这导致购房者之间的竞争加剧，价格上涨，压力加大。"

REBGV 管辖范围涵盖大温地区和南海岸的部分地区，包括：
温哥华
本拿比
高贵林
枫树岭
新西敏
北温
皮特草原（Pitt Meadows）
高贵林港
穆迪港（ Port Moody）
列治文
南三角洲
斯阔米什（Squamish）
阳光海岸（Sunshine Coast）
西温
惠斯勒（Whistler）

大温地区的其他地区，则由菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）管辖，包括：
素里
三角洲
白石

在这个月里，新上市销售的各类房屋有4,480套，与2020年1月上市的3,872套房屋相比，增加了15.7%，与2020年12月的2,409套房屋相比，增加了86% 。

现在 REBGV 辖区内上市的待售房屋总数为8,306套，与2020年1月的8,617套相比，减少了3.6%。与2020年12月的8,538套相比，也减少了2.7%。

2021年1月的销售与活跃房源比率徘徊在28.8%，其中独立屋为26.3%，城市镇屋为37.6%，公寓为27.8%。分析师表示，当比值在几个月内超过20%时，房价就会出现上行压力，而当比值持续跌破12%时，房价就会有下行压力。

2021年1月所有住宅物业的基准价格为105.6万元，与2020年1月相比增长了5.5%，与2020年12月相比增长了0.9%。

2021年1月房屋销售统计

独立式房屋（Detached Homes）
售出数量：740套（比2020年1月增加68.6%）
活跃列表：2,809套
基准价格：$1,576,800（比2020年1月增加10.8%；比2020年12月增加1.4%）
平均待售天数：51天

公寓住宅（Apartment Homes）
售出数量：1,195套（比2019年1月增加46.8%）
活跃列表：2,809套
基准价格：$680,800（比2020年1月增加2.2%；比2020年12月增加0.6%）
平均待售天数：44天

联排别墅（Townhouse）
售出数量：454套（比2020年1月增加42.8%）
活跃列表：1,206套
基准价格：$815,800（比2020年1月增加4.3%；比2020年12月增加0.2%）
平均待售天数：34天