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温哥华地区1月份房屋销售延续了强劲的需求趋势

根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV)的统计数据,大温地区2021年1月的房市延续了2020年12月的局面。

这又是一个强劲的月份,房屋销售总量为2,389套,比2019年同期的1,571套增长了52.1%,但比上月的3,093套房屋销售量减少了22.8%。此外,1月的房屋销售平均值比10年平均水平高出36.4%。

REBGV 主席 Colette Gerber 在一份声明中说,"由于房屋销售远高于我们1月份的平均水平,待售房屋的供应无法跟上。这导致购房者之间的竞争加剧,价格上涨,压力加大。"

REBGV 管辖范围涵盖大温地区和南海岸的部分地区,包括:
温哥华
本拿比
高贵林
枫树岭
新西敏
北温
皮特草原(Pitt Meadows)
高贵林港
穆迪港( Port Moody)
列治文
南三角洲
斯阔米什(Squamish)
阳光海岸(Sunshine Coast)
西温
惠斯勒(Whistler)

大温地区的其他地区,则由菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)管辖,包括:
素里
三角洲
白石

在这个月里,新上市销售的各类房屋有4,480套,与2020年1月上市的3,872套房屋相比,增加了15.7%,与2020年12月的2,409套房屋相比,增加了86% 。

现在 REBGV 辖区内上市的待售房屋总数为8,306套,与2020年1月的8,617套相比,减少了3.6%。与2020年12月的8,538套相比,也减少了2.7%。

2021年1月的销售与活跃房源比率徘徊在28.8%,其中独立屋为26.3%,城市镇屋为37.6%,公寓为27.8%。分析师表示,当比值在几个月内超过20%时,房价就会出现上行压力,而当比值持续跌破12%时,房价就会有下行压力。

2021年1月所有住宅物业的基准价格为105.6万元,与2020年1月相比增长了5.5%,与2020年12月相比增长了0.9%。

2021年1月房屋销售统计

独立式房屋(Detached Homes)
售出数量:740套(比2020年1月增加68.6%)
活跃列表:2,809套
基准价格:$1,576,800(比2020年1月增加10.8%;比2020年12月增加1.4%)
平均待售天数:51天

公寓住宅(Apartment Homes)
售出数量:1,195套(比2019年1月增加46.8%)
活跃列表:2,809套
基准价格:$680,800(比2020年1月增加2.2%;比2020年12月增加0.6%)
平均待售天数:44天

联排别墅(Townhouse)
售出数量:454套(比2020年1月增加42.8%)
活跃列表:1,206套
基准价格:$815,800(比2020年1月增加4.3%;比2020年12月增加0.2%)
平均待售天数:34天

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