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2020年加拿大房屋销售量创纪录

加拿大房地产协会的报告显示,去年12月本国住宅销售按年增加47%,平均价格上涨17%。而2020年全年房屋销售量也创下新纪录。

加拿大房地产协会(CREA)周五公布上月房屋销售数据,2020年12月全国房屋销售量比2019年12月增长了47.2%,这是11年来单月销售量的最大同比涨幅。

与去年11月相比,12月的销售量也增长了7.2%,这也是连续第6个月录得同比增长,此前由于疫情封锁,导致去年3月至5月关键的房屋销售季节市场停滞。

蒙特利尔银行首席经济学家波特(Douglas Porter)表示,这种强劲的销售势头表明,推动楼市发展的因素是广泛的总体因素,而不是当地的经济因素。具体来说,去年的利率下调和大流行驱动的升级提振了整个市场。

CREA的数据显示,2020年全年,全国共售出551,392套房屋,比2019年增长了12.6%,创下了年度新纪录。

至于房屋价格方面,2020年12月,全国平均房价达到创纪录的607,280元,比2019年最后一个月上涨了17.1%。CREA表示,如果不包括大温哥华和大多伦多地区这两个最活跃及最昂贵的市场,全国平均房价下跌大约130,000元。

上个月房屋价格涨幅最大的几个地区都在安省,包括Belleville、Simcoe、Ingersoll、Woodstock和Lakelands等地区,这些地区的房价比2019年12月上涨超过30%。

CREA首席经济师卡夫卡特(Shaun Cathcart)在一份声明中说,进入2021年,全国挂牌销售的房屋少于10万套,这是CREA系统有记录的30年以来的最低水平。而在五年前同期,大约有25万套房源挂牌销售。

他表示,目前的房屋需求量创历史新高,而供应量则创历史新低,因此近期的市场走向将取决于未来几个月挂牌上市的房屋数量。

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