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加拿大民调预计未来半年房价将上涨

最新民调显示,新冠疫情没有打击国民对楼市的信心,近半预计未来6个月内楼价将上涨,乐观情绪是2017年5月来最高。

据彭博社报道,民调机构纳诺斯研究公司(Nanos Research)上周进行的电话调查结果显示,49.2%受访者预计未来半年楼市价格将上涨,比例为3年多来的最高水平,也助衡量金融健康和经济预期的综合指标“彭博-纳诺斯加拿大信心指数”(Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index)升至55.1,与3月初疫情前的水平接近。该指数在夏天时曾从疫情后的低点开始恢复,但第二波疫情的到来令上升趋势刹停。

2017年5月以来乐观

创纪录的低利率和对更宽敞住房空间的强劲需求,正推动楼价和销量达到创纪录的高位。总理杜鲁多已承诺确保充足的财政资金支持经济复苏,而政府的收入支援措施令国民手头拥有大量现金。
纳诺斯研究公司首席数据科学家纳诺斯(Nik Nanos)在报告中说,随着有关疫苗的消息传出,消费者的信心继续增强。

在过去4周的跟踪调查中,受访者对国家经济实力及住宅地产价值的前瞻性认识,均提高了整整5个百分点。

纳诺斯研究公司每周都对250位国民进行调查,了解他们对个人财务状况、工作保障、经济和楼价的看法。彭博社则会发布1,000名受访者回应的4周滚动平均值。

最新一周的调查显示,国民对楼市的乐观情绪继续攀升,只有12.7%受访者认为,其居住社区附近的房价将在未来6个月内下降,这是3月初以来的最低比例。

国民对经济前景的看法也有所改善。大约23.7%受访者预计国家经济在未来6个月内会更好,这个比例是自6月份以来的最高,11月底时为18.1%。

上周的调查还显示,国民对个人财务状况的看法基本未变,14.9%受访者称自己的状况好于一年前,25.7%表示不如去年。受访者对工作保障措施的看法在上周的调查中逊于前次,但本月的整体结果较之前有改善。

此外,每个省份的国民对楼市的乐观情绪均在上升,只有目前正实施一些最严格限制措施的魁省例外。

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