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大多伦多房产销售大涨4.3% 平均房价升至95.5万加币

大多伦多地区11月的房地产市道依然持续破纪录的销售量,较去年同期增加24.3%;平均屋价在独立屋的带动下,上升13.3%至955,615元。

大多伦多地产商会(TRREB)主席帕特尔(Lisa Patel)指出,置业者特别是单家庭住宅(Single-family Home)的买家,继续趁贷款利息极低之利入市。因此很多地区均出现买家激烈竞争的情况,令屋价有双位数字的升幅。

地产商会的电脑多重放盘系统(MLS)综合屋价指数(HPI),比去年同期上升10.6%。各类房屋的平均屋价在独立屋带动下升至955,615元,较去年同期高出13.3%。

柏文选择多 价格略下滑

多伦多市外围市镇的独立屋价格升势强劲,多伦多市独立屋的升幅也不弱。半独立屋和镇屋等单家庭住宅的行情紧张,屋价均有双位数增长。

共管柏文(Condo)的买家比去年有更多选择,尤其是在多伦多。 Condo的新放盘数量,几乎比去年同期增加一倍,因而令多伦多的Condo楼价,较去年同期略为下滑。

地产商会首席市场分析师梅歇尔(Jason Mercer)表示,Condo的市况较过去几年更趋向均衡市场,部分买家得以用低于去年的价格置业。不过,这个只是短暂时期,疫情过后将再出现移民和非居民带来的人口增长,促使购买和租赁Condo的需求增加。

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