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加拿大八月新房屋价格单月升幅过去三年最高

加拿大统计局指,本国8月份新屋价格录得过去三年来最大单月升幅,主要原因是疫情期间建筑材料的成本飙升。

据加拿大广播公司(CBC)报道,统计局周一发布报告称,其用于追踪新建房屋价格变化的新屋价格指数(New Housing Price Index),在8月份上涨了0.5%。这是该指数连续第4个月上升,也是自2017年5月以来最大的月度增长。

新冠疫情对住房市场产生了重大影响,首当其冲的是住宅的买卖活动被迫停止。不过随着需求大幅反弹,今夏的住房销售达到创纪录的水平,而在以往,夏季通常是销售较清淡的季节。 这种需求也正在涌入新屋市场。

长期居家令屋主们萌生整修自己的住宅并进行翻新的想法,这一趋势正推动对木材、石膏墙板、管线和管道等产品的需求和价格上涨。统计局指,由于物理距离措施仍在实施中,一些屋主选择将用于夏季度假的款项,转用到翻新和房屋整修上。新屋建设也感受到资金上的压力,原因是新屋对这些建筑材料的需求更高。大城市外围城郊地区的需求极为旺盛,其中最明显的是安省奥沙华市(Oshawa),新屋价格在一个月内上涨了1.8%。

统计局指,今年迄今为止的新屋价格指数已上涨了2.1%。 这是自2018年3月以来的最高水平。房屋建造商预计,今年创纪录的高木材价格,很可能令独立屋的建筑成本增加5,000元至1万元。今年截至8月新屋成本平均增长最多的城市是渥太华,增幅达到11.6%。增幅排在第二和第三位的分别是满地可和基秦拿-滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo)。

该机构指出,由于购房者需求的上涨、北美市场房屋翻新活动的增加以及今年早些时候锯木厂减产的持续影响,预计木材和建筑材料的短缺状况短期内将持续存在。

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