多伦多资深留学顾问邹庆
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受疫情影响 多伦多公寓销量跌70%

新冠疫情对经济打击严重,房地产更是首当其冲的行业之一,原本春季是地产茂盛向上期,却被新冠疫情摧毁;本地地产中介公司数据显示,多市有共管公寓销售量,按年断崖式下跌70%,公寓单位售价中位数平均下降6.5万元,5大公寓销售炽热区域,过去2个月楼价跌势惊人,呼吁业主冷静应对。

据CTV报道,地产中介公司Zoocasa日前发表2月至4月期间,多市共管公寓物业成交量及楼价比较,该公司表示已预计在新冠疫情期间楼市进入冰封期,调查结果出来后,该公司指市内公寓物业,不论销售量与楼价跌幅,严峻程度远超其估计。

传统而言,每年春季都是房地产成交量的雨后春笋期,然而一场疫情却令此传统不再。调查数据显示刚过去的4月份,多市共管公寓成交量,较一年前断崖式大跌70%,依照多伦多地区房地产商会数字比较今年2月至4月,多市35个社区公寓单位楼价中位数,价格平均下跌65,000元。

今年2月份多市有1,335宗公寓单位成交,但在上月份仅有482宗成交,销售数字急跌64%,当中有21个社区公寓单位成交数字甚至少于10宗。

部分地区中位价跌13万

据多伦多地区房地产商会资料,市内5个向来成交量及楼格相当理想的社区,在疫情打击下,成为公寓销售量及楼价急跌重灾区,这些区域全部属市中心及多市中部地区,包括Mount Pleasant E地区;丽晶园社区、St. James Town地区及Corktown地区等。

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