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想不到!安省有3个地区的房价涨幅超过大多伦多


    据业内机构近日公布的一份报告,虽然从销量上来看,大多伦多仍然是安省房市最火热的地区,但是房价涨幅并不是全省最高。在今年二月份,有三个市镇的房价涨幅胜过大多区,最多的超过了9个百分点。这一数据再度证明,随着多伦多房价一再飙升、越来越令人难以负担,房市的热点正在往外围转移。

    据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省经济简报中指出,在今年二月份,安省二手房均价为49.37万元,年同比上升了12.2%。在本省房市的热点大多伦多地区,平均房价为66.4万元,年增长14.9%。
    不过,大多伦多的房价增幅并不是全省最高的。一共有三个市镇的房价涨幅胜过大多区,其中有两个位于本区的东部外围。
    房价增幅最大的是位于多伦多以东80公里的高堡-霍普港地区(Cobourg-Port Hope,上图),是两个紧靠着401高速公路和安大略湖的小镇。在二月份,该地区房价为32.39万元,比去年同期增长了24.1%,超过大多区9.2个百分点。
     其次则是卡沃萨湖地区(Kawartha Lakes)地区,也位于多伦多以东,紧靠着杜兰区(Durham)。上个月,该区房价为28.08万元,年同比上升了17.6%。
    全省房价增幅排第三位的则是尼亚加拉地区(Niagara),房价为27.09万元,增幅15.6%。
    另值得一提的是,邻近大多伦多的巴里(Barrie)地区的房价升幅也很明显,为14.4%,全省排第六,贴近大多地区。
    业内评论,由于多伦多的房价一再飙升,令人难以负担,所以越来越多的买家开始考虑外围的房地产。在房价涨幅胜过大多区的三个市镇中,有两个位于多伦多的东部、401高速公路沿线,可能预示着那里将成为新的房市热点。这一趋势,值得潜在买家和投资人的关注。
    在大多伦多区内,各市镇的房价增幅也不一样,总体说来也是外部市镇超过了市中心。在二月份,区内房价增幅最高的是奥克维尔-米尔顿地区(Oakville-Milton),达到了20.3%,至79.17万元。
    其次是由万锦市﹑烈治文山市及旺市等9个城市组成约克区,房价年同比增长了19.2%,为83.30万元。
    东面的杜兰区,房价增幅为13.3%,至47.15万元。
    西面的密西沙加的房价增幅只有7.8%,大约为56万元,远低于大多伦多地区的平均增幅。
    报告还显示,二月份安省北部及东部若干地区的房市呈现疲软的状态,一些市镇的房价开始下滑。其中,佩里桑德(Parry Sound)的跌幅达到10.8%,著名度假区穆索卡(Muskoka)及哈利伯顿(Haliburton)也下跌9.7%,京士顿地区及班克罗夫特(Bancroft)则分别回落了6%及4%。

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