大多伦多地区楼市18年来最旺新屋销量飙升2倍

大多伦多地区2月份的新屋销售量较去年同期增加211%，高出10年平均水平的57%。建筑业及土地发展协会（BILD）的统计显示，上月份的交投是自2002年以来成交量最高的2月份，也是过去40年以来的第3高位。

报告指出，除堆叠镇屋（Stacked Townhouse）以外，独立、半独立、连屋和镇屋的单户家庭住宅销售量达2,247间，是2004年以来的最高峰，比去年同期上升228%，也超出10年平均44%。低、中、高层柏文、堆叠镇屋和复式单位（Loft）也有2,418间成交，较去年2月份增加197%，并较10年平均多48%；是40年来第二高位，仅次于2017年2月的破纪录高峰。

为协会统计的Altus顾问公司副总裁Patricia Arsenault表示，COVID-19疫情未爆发前，大多伦多地区的新屋销售强劲。房屋贷款的低利率刺激起良好就业和人口增长所积聚的需求，促进2月份的销售量飞涨。

疫情带来市场不确定性

协会总裁兼行政总裁David Wilkes指出，经过2月份的畅旺后，建筑业和消费者均要面对COVID-19疫情所带来的不确定性。业界与省和市政府紧密合作以保护工人和消费者，并确保履行对新屋买家的责任。

2月份的 Condo基准价为961,268元，在过去12个月上升21.3%；但单户家庭住宅的基准价则下滑2.2%至1,097,987元。

2月底的新屋库存量为17,199间，以过去12个月的交投数字，相当于5个月的库存；但仍低于长期平均的8个月水平。库存量包括已经落成、正在兴建及准备动工的新屋数量。