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加拿大2月屋价指数涨0.4% 温哥华蒙特利尔升势强劲

加拿大全国2月份的国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)升0.4%,较过去10年来的2月份平均升幅增加了一倍。11个主要地产市场之中,以蒙特利尔的1.12%升势最强劲,第二位的温哥华也升0.82%。

温哥华已经是连续第5个月没有出现下跌,似乎曾持续15个月指数未有起色的日子已经一去不复返,尤其是温哥华转售市场的挂牌与销售数量也归于均衡。维多利亚的指数在过去4个月只是有少许变动。温尼辟、卡加利和爱民顿则是自5个月前便一直下滑。多伦多、蒙特利尔、咸美顿和哈利法克斯却是在11个月前已经开始上升。加东6个地产市场,只有魁北克城是滑落超过半年。

报告指出,2月份的全国综合屋价指数较去年同期升2.87%,是连续第7个月上升,也是自2018年12月以来的最强升幅。渥太华-加蒂诺的指数在过去12个月以8.67%的升幅踞全国之冠,其次是咸美顿的7.97%,多伦多也升5.15%。落后于全国平均的维多利亚升2.45%,温尼辟只是升0.73%。温哥华的指数在过去一年跌2.15%,爱民顿跌1.82%,卡加利跌1.7%,魁北克城也跌0.48%。

金马蹄区七市镇显著增长

安省金马蹄地区其他7个市镇的指数在过去12个月均有相当显著的增长,但升势却有极大差异。基秦拿、圣嘉芙莲和宾福特分别有9.55至7.67%的升幅,均是开始时市道缓慢,其后突然急速上升。有7.13至5.29%升幅的彼德堡、贵湖和奥沙华则反其道而行,大部分的增长集中在头6个月。

雷湾的指数在2月份下跌3.7%,但与去年同期比较仍略升0.64%。京士顿升13.42%,温莎升11.5%,伦敦升7.19%。大湿比利地区的情况却较特别,过去一年升4.53%,但基本上是集中在去年5月份增长。

卑诗省阿波斯福-米逊的市况仍未在努力中脱因,指数在过去12个月跌2.26%%;基隆拿的市道已经复苏了一半,指数比去年同期升3.17%。

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