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加拿大房价指数年涨过2% 1月升幅10年来第4低

加拿大中部和东部屋价上升抵销了加西房地产市道的疲弱,促使国家银行的房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)在过去一年有超过2%的增长;但1月份只是微升0.1%,是过去10年来升幅第4低的1月份。

报告指出,全国主要城市的综合指数比去年同期升2.1%,是连续第6个月上升。加东的咸美顿、多伦多、满地可、渥太华-加蒂诺和哈利法斯,在过去的12个月有7.9至4.5%之间的增长。虽然魁北克城的指数下滑,但加拿大中部和东部各主要房地产市场的指数与去年同期比较,依然上升5.2%。加西5个城市则综合下跌2.5%。

草原省份仍是买家市场;安省、魁省和大西洋省份则是卖家市场;温哥华市况改善,近期已由买家市场转为均衡市场,指数在过去4个月持续上升,相信市道不会反复。

京士顿温莎屋价双位数增长

全国市镇的屋价指数在过去一年出现双位数增长的两个城市均在安省,京士顿升10.92%,温莎则升10.42%。统计显示,咸美顿以0.8%的升幅在1月份踞榜首,满地可升0.5%,多伦多和温哥华均有0.2%进帐,渥太华-加蒂诺和爱民顿也升0.1%。跌幅最大的魁北克城滑落1.4%,其次是卡加利的1.1%,维多利亚也下跌0.8%,温尼辟则跌0.7%。

安省金马蹄地区其他7个市镇的指数经过一轮急升后在1月份放缓,但宾福特升过去12个月升8.53%、基秦拿升8.4%、贵湖升8.25%、圣嘉芙莲升7.04%、奥沙华升5.4%。此外,彼德堡升9.87%,巴里也升4.61%。

卑诗省阿波斯福-米逊的市况仍未乐观,指数在过去12个月累计跌3.8%;基隆拿的市道经过8个月的复苏,指数按年升4.8%。

国家银行的房屋价格综合指数是以2005年6月的100为基准,多伦多1月份的指数是256.23,换言之屋价较当年上升156.23%。

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