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大多伦多新独立屋 去年销量涨幅过150%

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由于现有房屋库存量减少,加上与新建柏文价格差距进一步收窄,去年大多伦多地区(GTA)新建独立屋销量大涨逾150%。

据《星报》报道,建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,简称BILD)和Altus Group周四公布的报告指,去年GTA的新屋销量跃升了45%,达到36,471套,远高于现房交易量13%的增幅。而带动新房销量增长的主要是独立屋类型,去年涨幅高达157%,达到9,523套,2018年新建独立屋的销量仅为3,831套。

Altus数据解决方案行政副总裁亚仙诺特(Patricia Arsenault)指,2019年,新建单户住宅与新建共管柏文之间的价格差距缩小,二手房因库存量减少导致市场上的竞争选择减少,这些因素均推动了去年新独立屋销售的改善。

新独立屋价格去年跌5%

新建独立屋仍然是GTA住宅房地产市场中最昂贵的房型,并且是近年来最动荡的市场区段之一。继2015年至2017年间经历了狂飙之后,新建独户屋价格自2017年以来已大幅下跌,去年的下跌幅度为5%,价位已比峰值期低了近20%。

新柏文的价格随着每平方呎价格的持续升高而不断攀升,2019年的上涨幅度为15%。去年底大多伦多地区新建独户屋的基准价格为109万元,而柏文的基准价格为接近91.7万元,差距仅为17.2万元。

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