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多伦多名校带旺学区房 附近主流独立屋约120万

     

    加拿大费沙研究所早前公布的2016年安省中学排行榜,St. Robert天主教中学荣登约克区榜首。有地产界人士指出,料最新排名公布后,将大大激活华裔买家对该区房地产的兴趣。有独立屋刚于两周前以140万元卖出,成交价超叫价近3成。

     着重子女教育的华人家庭,对于好学校的追捧,可谓不惜腰间钱,所以优良校区的房地产价格,往往被看高一线。St. Robert多年来被公认为约克区的好学校,历年来出了多位约克区天主教教育局的状元、榜眼与探花,又有极受华人家长欢迎的 IB(International Baccalaureate)课程,近5年来排名稳步上扬,是区内进步最明显的中学之一。
     然而,St. Robert所在的万锦康山(Thornhill),相对约克区其他受华人追捧的热门社区,房价似乎仍处于低位。与另一间同样于约克区提供IB课程、在中 学排行榜上长期徘徊高位的Bayview中学的校区比较,不论房价升幅、交投活跃程度、华人关注及追捧等方面来看,都有非常明显的差距。
     地产经纪萧郎指出,但凡房价升得又快又高的,都必定由好校区带动。但一般来说,学校排名公布后,对房价的升跌不会立竿见影,市场还需要一段时间消化。他称,稍后在该区也有屋盘推出,预计成交价也会受学校排名带动。
     非天主教徒学生亦取录
    对于这区不似烈市Rouge Wood、万锦市Berczy、Unionville等社区出现被华人买家热抢的情况,萧郎认为,主要原因是St. Robert为一所天主教中学。「大部分人以为,只有天主教徒学生才能获得取录,所以本身不是教徒、又不打算让孩子读IB课程的买家,一开始找房时,已把 这区剔除在考虑之列。有些来自中国的买家,本身是信奉佛教,又或家里是拜神拜观音的,他们不想让子女入读天主教学校,担心孩子将来被薰陶信奉了与自己不同的宗教。这类校区的房价未见被抢高,争offer情况也不算激烈,与此不无关系。」
    萧郎说,其实St. Robert也收录非天主教徒的学生,只要是居于校区范围内,经申请后都有机会进入这学校。另一点鲜为人知的是,St. Robert提供全校区覆蓋的免费校巴接送服务,这是大多区高中里非常罕有的。「就算是居于区外的精英学生,也可申请入读其IB课程。当然,再好的学校, 也不会有人愿意天天长途跋涉返学,所以有心读IB的,最终还是会在附近社区置业。」他相信,释除了教徒与非教徒这个隐忧后,华人家长可能会对这学房区重新 作出评估,尤其对校区房抱有传统心态的中国买家,以及对宗教学校持开放态度的70后家长。
   「该区目前的主流房价还在100至120万元附近,是很多华裔买房人士可接受及可负担的预算,且还有上涨的空间与潜质。学校所在的Thornlea住宅小区,更被看高一畴。」

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