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指海外买家税歧视外国买家 中国女留学生在温哥华提集体诉讼

中国女留学生李静(Li Jing,译音)不满卑诗省府额外征收海外买家物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT),提出集体诉讼周五续审,控方律师批评该政策虽有助首次购屋,却歧视外国买家,估计需等候数月才有裁决。

原告律师阿尔文(Joseph Arvay)在庭上称,卑诗省府额外征收PTT,原本强调立法目的是增加房屋的可负担性,虽然政策结果,对大多数计划购买柏文或城市屋等首次购屋者确实有所帮助,但却同时打击到那些较喜欢购入百万以上独立屋约2%的高收入人士,其中包括外国买家,令他们负担更重。

女留学生李静买屋陷两难

他说,这种立法目的根本无法满足最低测试。阿尔文表示,本省房屋可负担问题,主因是供应不足,如今省府忧虑大量海外资金涌入,令本地居民收入对住房的购买能力降低,却选择打击外国买家及外国资本,根本是歧视外国买家政策,是违宪行为。省府实施该新税为越权行为,因制定类似政策属联邦职权范围。

他在庭外向《星岛日报》记者说,此案已成集体诉讼,所有买家自动列集体诉讼原告。他说:“裁决需等候数月才有结果。”

省府2016年8月2日实施额外15%PTT,卑诗新民主党(NDP)上台后把税率调高至20%。李静2013年来加国留学,她当年以587,895元购买兰里一幢城市屋,成交日为2016年11月。不过,就在她签署购房合约的12天后,省府推出新税制。李静称这让她进退两难,因为如果履行合约买楼,须额外支付83,850元新税款;如果不履行合约,须交纳5.6万元违约金。李静当时称,她的家人为购屋已耗尽积蓄,无力支付税款。

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