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中国学区房抢破头,加拿大学区房你了解吗?

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在中国,差不多的两套房屋,如果有一套是学区房,那房价就会比非学区房贵上许多。在加拿大,靠近学校的房屋也是买家们争抢的目标。不过,和中国的学区房不同,加拿大靠近学校的房屋并不一定是学区房,而且住在其中也是有利有弊,是否适合你,就要看你的家庭情况了。

优点

对于年轻家庭来说,如果你的目标房屋处于学区之中,那就可以毫不犹豫的下手了!虽然你需要考虑孩子的年龄和学校的教学质量,但只要学校条件不是太差,购买学区房都是稳赚不赔的选择。想想看,你的孩子可以每天步行上学,这也是学区房莫大的优势,要知道每天上下学时段,家长蜂拥而至接送孩子,几乎没有周边不堵车的学校。

如果房屋是在名校学区内,那这栋房屋就更值钱了,而且你不用担心孩子毕业之后,自己的房屋不好卖,到时候的转卖价格也注定不会便宜。另外,投资者也会喜欢你的房屋,他们可以买下你的房屋,长租给家里有孩子在上学的家庭,这样的房屋租金也会比较高。

学校附近房屋的另一大优势是你可以在任何时候使用学校的设施。许多学校都在平日开放运动场、公园或球场,这对于大人和孩子都是一大福利,另外,许多学校还会组织成人课程和活动,比如武术课程、音乐课程和美术课程。

你可以将学校视为一个“兼职邻居”,因为学校是有寒暑假的,一年里有近一半的时间学校是关门的,如果你家旁边是一所小学,那每天下午4点之后往往就没有人了。

最后,通常来说学校附近的治安要比其他社区好很多,这是因为警察会在学校附近加强布控,该地区的限速也更为严格,你可以更加放心的让孩子在外面玩耍。

缺点

说完了好处来谈谈坏处,如果你家里没有孩子,最近也没有要孩子的计划,那住在学校附近对你来说就没有什么必要了。此外,学校在开放期间的噪音,会让你的耳膜受一番苦。

住在学校旁边,你会听到校车的往来,孩子们的尖叫,尖锐的下课铃声,扬声器的响声,在上课期间,学校总是没有安静的时候。在一些学校,一些设施在夜间和周末也会开放,会有一些吵闹的体育活动在你家附近进行。如果你是在家办公,或者需要上夜班,学校的噪音会给你的生活带来很大的不便。

另外,每天上下班的交通高峰期,你家附近也经常会遇到堵车的情况。你家门前的街道会有许多校车经过,还会有很多接送孩子的家长在路边停车,离开自家所在的街区可能就需要花费30分钟。除此之外,车流不息带来的尾气污染,也是一大问题。

最后,如果你家附近的学校声望并不好,那你卖房时遇到的挑战就更大了。毕竟如果家里没有在附近学校上学的孩子,很少会有家长愿意忍受学校的噪音和家门口无所事事的不良少年。

说完了优点和缺点,买不买学区房,就要你的家庭情况了。在购买学校附近房屋之前,你应该研究一下学校的教学质量如何、排名如何,再想想你的生活方式是否适合在学校附近居住。另外,你最好的在学校开放期间去附近转一转,看看周围的噪音情况和交通情况,再考虑是否购买学区房。

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