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红火不再!大多伦多地区condo销量大滑价格下跌

据多伦多星报报道,房地产研究公司Urbanation周二发布的季度报告显示,今年第二季度GTA地区condo销量大滑,价格也开始下跌,红火了多年的condo市场盛况不再...

Urbanation的市场研究主任Pauline Lierman表示,与去年同期比较,今年第二季度GTA地区condo销量猛降56%,楼花买家似乎也更为谨慎,今年第二季度总共5,759套condo,只有56%的楼花售出。而在去年同期,condo楼花总数为9,521,却有80%售出。
新建condo售价方面,今年第二季度虽然比2017年同期上升了18%,平均每平方英尺价格为$835,但却从去年第四季度的高峰下落,当时的均价一度攀升至$954。
今年第二季度二手condo的销售也下滑17%,虽然售价也涨了5%,但与去年同期的增幅简直无法相比:去年同期二手condo售价曾经增长30%。
不过Lierman指出,由于供应仍然紧缺,无论新建condo,还是二手condo,未来时期其价格应该是只升不降,只是涨幅不会再有那么大。理由之一是,连续10个季度以来,condo的上市量一直都上不去,因而限制了新旧condo的市场供应量。
Lierman也指出,condo售价不会再像前些时大涨的原因还有,由于不少开发商大兴土木,在2019和2020将有不少项目完工并投入市场,增加供应量。
另外还有一个很重要的原因,就是近年来新旧condo的买家并非终端消费者,而是投资者,当他们见到价格再难上升之时,也可能会大批抛出囤积的房源。

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