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多伦多公寓租金突破历史新高

多伦多的出租公寓从来都不便宜,但也从来没有像现在这样昂贵过。前提是你能找到一个地方,没错,就是这样。

根据公寓市场分析公司 Urbanation 的数据,过去三个月在整个 GTA 签署的公寓租约,平均租金同比飙升11.2%,平均每732平方英尺达到 $2,302。

在多伦多市,这个数字甚至更高,为 $2,505(或每平方英尺$3.61),与去年同期相比增长了13.5%。

“在过去几年里平均$231的房租涨幅是 Urbanation 得到的最高数字,这相当于公寓租金在两年内上涨了$367,”该公司的一份报告这样显示。他们自1981年以来一直在追踪分析多伦多的公寓数据。

一般的单间公寓(studio),没有卧室的那种,目前每月租金约 $1,720。一室一厅(没有den)大约 $2,000。但是,前提是你要找得到房源!

Urbanation 的总裁 Shaun Hildebrand 本周发消息称:“目前的公寓租赁市场的房源供应已降至极低的水平。”

“市场需求一直在不断提升,而可供出租的房源却没有增加多少。介于并没有很多公寓投资者想要出租其单位,而且租户也不会经常搬家,公寓项目需要很长的时间才能完成。”

这个“异常紧张”的公寓市场非常适合房产闲置的房东,但对于租房人来说,这意味着要花更多钱只能买到更少的空间。

幸运的是,数以万计的新建公寓楼正在将为租房者带来福音。

仅在2018年4月至6月期间,公寓楼建设的申请就增加了5,920个单元,几乎是去年数量的3.5倍。

“截至2018年第二季度,拟议的公寓楼数量总计为120个项目和37,403个单位,” Urbanation 的报告称,“过去两年公寓楼的规模几乎翻了一番,在2015年第一季度已经达到 Urbanation 有记录的最高水平。”

至于那些公寓何时会进入市场,那么再等等吧,他们会很快就会建成的!

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