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加拿大多伦多大学宿舍投资前景广阔

目前有超过150万名全日制学生在加拿大的大学和学院就读。大学宿舍成了加拿大和多伦多一个颇有投资前景的市场。
据金融邮报报道,今年早些时候,加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)宣布,其合资企业Scion Student Communities收购了价值11亿美元的学生住房项目,这个项目包括在美国20个大学宿舍市场上的1万3666张床位。
加拿大本土也很有机会。加拿大大学生人数增长,而学生宿舍的增长并不同步,在多伦多这样的城市,需求最为严峻。
SVN Rock Advisors Inc.专门从事学生宿舍融资。他们估计,加拿大学生住房的缺口超过41.6万张床。加拿大的大学校内床位总数只有12万1164张。
SVN估计,目前加拿大各地的专为学生建造的床位总数为3万9178个,其中近一半位于Kitchener-Waterloo地区。
学生宿舍床位的需求如此巨大,蒙特利尔需要5万1000张床位,多伦多需要3万2000张床位,渥太华需要2万1500张床位。
从投资角度来看,学生宿舍比其它住宅出资项目利润更高。例如,14万平方英尺的租赁空间,如果出租的话,可容纳140个单位的约220人;如果作为学生宿舍,同样的空间可容纳450名学生,租金可能增加30%。
预计加拿大对学生住房的需求将持续上升,加拿大大部分地区的人口现状以及世界各地对教育需求的增加,意味着未来国际学生在大学入学人数中的比例将更高。

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