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涨涨涨!大多伦多地区Condo售价和租金又升了10%

多伦多地产商会(TREB)发表最新数据显示,大多伦多地区多层共管大厦(Condo),今年首季售价比去年同期上升9%;成交量为5,084间,较去年同期跌29.7%,挂牌数量也减少11.1%至8,039间。

多伦多地产商会主席赛利诺斯(Tim Syrianos)指出,Condo在今年第一季依然是卖家市场。买家之间的竞争,令楼价升幅远远超出通货膨胀率。

多层共管大厦的库存量虽走出去年首季的历史性低位,但只有1.5至2个月的库存量,仍然相当紧张。

公寓受首次置业者欢迎

商会市场分析总监梅瑟(Jason Mercer)表示,Condo的平均楼价相比其他类型的房屋依然是最低价位,因而深受首次置业人士的欢迎。强劲的市场需求与供应量比较,将令多层共管大厦的价格在今年以至未来都继续走俏。

公寓租金再升高大多伦多地区的Condo出租单位今年首季的租金平均升8.1%至11.4%;联排镇屋(Townhouse)的无卧室单位(Bachelor)更升29.4%,由去年的1,275元,涨至1,650元。

多伦多地产商会主席赛利诺斯(Tim Syrianos)表示,好的就业机会吸引更多人定居大多伦多,令住宅出租的需求量持续强劲。

可供出租单位减少今年第一季一卧室Condo单位的平均租金上升11.4%至1,995元,两卧室Condo单位的平均租金上升9.1%至2,653元。经多伦多地产商会挂牌出租的单位数量为10,128间,比去年同期减少11.8%。由于空置率只有约1%,可供出租的单位减少,令出租数量也下跌7.5%。

商会巿场分析总监梅瑟(Jason Mercer)说,大多伦多地区去年起因房屋空置率低,促使租金上升的情况,由于安省政府推出“公平房屋计划”(Fair Housing Plan)实施的租金管制令情况恶化。部分原先考虑兴建出租Condo的投资者,现时可能转移目标。

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