多伦多资深留学顾问邹庆
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重磅:清水房?批量房?精装房?从中国和加拿大的三种不同类型房子来看加拿大高中留学的本质和核心

今年七月我们一家从大多伦多地区约克区的万锦市,搬家来到了多伦多市北约克地区定居。在买房,选房的过程中,我自己也一直在学习和思考,加上我自己一直从事留学工作,把住房和留学相结合,写下了这篇文章供中国家长学生参考。

大家都知道,在中国买房子的时候,几乎所有房子都市清水房,虽然现在市场上面也有精装房,但是占总市场的比例很低,估计精装房占市场5%的份额都没有。清水房有利有弊,好处是买房的第二天就可以开始装修了,不用拆除任何的设施,不好是装修的水很深,专业度也比较强,请装修公司担心花钱多被宰,自己装修房子劳心劳力,钱可能也没有少花。

而且自己装修房子需要承担犯错的代价,毕竟普通百姓不可能每年都在装修房子,一辈子能够自己装修一两套房子就不错了。

重庆国际社区的一套清水房

今年上半年我自己要买房子的时候,先后实地看过大约40-50套房子,发现加拿大的房子和中国的房子不一样。加拿大的独立屋从设计和建造来分,分了两个大的类别:

第一种是房地产开发商成批量建造的独立屋,英文是Sub-Division, 这种房屋的特点是成片开发,少则同时施工几十套独立屋,多则同时施工几百套独立屋,开发商在保证房屋的可用性的前提下,尽量降低成本,在电线,开关,灯具,材料,台面,房门,地板,墙面,房间布局,房间高度,电器档次方面满足基本的使用要求就可以了,如果用户需要更高的配置,要么另外加钱,要么入住后自己花钱升级或更换。加拿大住独立屋的居民,有98-99%是住在Sub-Division这种类型的独立屋的。

对比起来中国的清水房,加拿大的Sub-Division更像是一种初步装修的房屋,能够满足入住的要求,但是装修是最简单的,追求价廉物美。我个人觉得可以成为初装房。

上面是多伦多北约克一套批量房的厨房

第二种是开发商根据用户的要求,一套一套建造的独立屋,每次只修建一套房子,完后卖出去后再修建另外一套,用户还可以在房屋设计的时候就参与进去,提出自己的想法和意见,设计师是根据用户的意见来完成设计的,我们把这种房子成为定制房,英文是Custom Build, 这种房子从设计思路,到设计细节,到建造的各方面都和前面提到的批量房屋完全不同。这种房子更注重品质,注重舒适,注重档次,所有环节在设计和建造的时候追求一步到位,用户搬家进去后几乎不需要做任何的升级或完善了。加拿大住独立屋的居民,有1-2%是住在Custom Build,这种类型的独立屋的。

上面是多伦多北约克一套定制房的厨房

不管是加拿大独立屋的Sub-Division,还是Custom Build,都是可以拎包入住的,房东收到钥匙后,马上就可以搬家进去,只是豪华的程度,舒适的程度,方便的程度,和后期花钱升级的程度不同。

现在来加拿大留学读高中的学生越来越多,加拿大教育资源也很多,家长的选择也很多,归根结底留学生可以选择的高中类型有:

本地公立高中

满足本地多数学生和多数家长需求的免费学校,满足大部分留学生和家长需求的,价格最实惠的一种学校,但是还有很多不足,需要另外花钱在外面辅导或补习。因为公立高中提供的是大众教育和公众教育,公立高中是培养合格的公民的学校。

本地普通私立高中

满足部分学生和部分家长需求的,价格高于公立高中的选择,入学门槛高于公立高中,但是对学生的关注,帮助和支持,优于公立高中。普通私立高中提供的是小众教育和优质的教育。普通私立高中是培养读名校的优秀公民的学校。

本地顶级私立高中

满足成绩优秀,目标远大的学生需求的,价格最贵,门槛最高的选择,是典型的高端教育和精英教育,顶级私立高中提供的是小众的和有附加值的教育。

除了正常的学习以外,校友圈子,同学圈子,家长圈子都是顶级私立高中的附加值。顶级私立高中是培养精英阶层的学校。

私立国际学院

满足11-12年级才来加拿大留学的,不想多读一年高中,希望按时去大学的,学生100%是留学生的,没有加拿大本地学生就读的一种私立高中,是100%面对留学生群体的定制高中教育,办学的思路,方法,节奏,目的和上面三种高中都不同,请注意我没有用本地两个字,是因为本地学生都就读前面三种类型的学校。私立国际学院是大学升学速成班,是在有限的时间里面,让留学生不留级,按时高中毕业,进入大学或大专的学校。

根据我的经验,在我的眼中,不管就读上面四种类型里面任何一种类型的学校,只要学生没有得到足够给力的大学规划和大学申请的支持,学生都只是住在清水房,或批量房里面,不管这个房子买成100万人民币还是800万人民币,
本质都是一样的,区别只是价格,都需要另外投入人力,财力进行升级或装修。不管学生读的是排名前10的公立高中,还是本地普通私立高中,都需要有专业的大学规划和申请支持。

因为买房子只是一个追求舒适和优质生活的一个过程,只有真正得到了舒适和优质的生活,才是结果。而多数人买的房子,都是清水房和批量房,都不能体现舒适和优质,所以都需要升级和装修。

任何学生,特别是留学生,在加拿大读高中不是终点,也不是目的,只是一个过渡和基础,读任何类型的学校都是为了进入大学,进入名校,为了给将来申请到好大学打下基础。只有进入了大学或名校,留学的效果才相当于是Custom Build,才是最符合留学生和家长的目标和利益的。

越是住在清水房,批量房的住户,越考验策划能力和动手能力,因为需要完善的方面很多,需要动手的方面很多,需要花钱的方面很多!

可以请装修公司,也可以自己动手,请哪家装修公司?自己有没有动手能力?会不会搞砸?什么时候开始动手?动手的方案是什么?

如果现在你住在清水房或批量房,但是你还是希望舒适和优质的生活,你可以通过花钱装修,花钱升级来达到目的。
如果你现在就读的是公立高中或普通私立高中,你学校的大学升学规划和指导并不是那么专业,那么建议你请我们加拿大院校规划申请中心一对一的大学规划申请资深老师为你提供帮助。

很多时候,房子的最终效果并不是买房子时候的效果,是经过精心装修的效果,房子的档次之间的差距其实装修占了很大部分。所以,留学的最终效果并不一定是孩子现在读的高中效果,而是经过专业的大学规划和申请后,进入了目标大学得到的效果,大学规划大学申请水平对留学的最终效果至关重要。

只有足够专业和足够靠谱的加拿大大学规划和申请老师,才可以让你花清水房和批量房的钱,得到定制房的效果和满意度。只有足够有眼光和家长和学生选择我们,才能够完成一场并不那么容易的逆袭—读加拿大公校和普通私立学校也可以进名校。

欢迎所有追求最佳留学效果的家长学生咨询大学规划和申请事宜,2018年9月入学的加拿大大学递交申请,还有40天开始!

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