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疯了,温哥华留学找房太难!UBC开学,一个床位竟叫价2000刀!

进入9 月,加拿大各大学都已经开学,学生们纷纷到校报名。

在温哥华市,许多新生发现,要找到价格适中的出租房,是非常非常难的一件事情。

巴尔加斯(Dagoberto Vargas)是一位来自墨西哥的国际留学生,他是去年来到温哥华的,在大学学习营销专业。

这位 27 岁的年轻人说,一到温哥华市,他马上发现找住处很难,自己整天都在打电话。

巴尔加斯说,去年入学后我每天要给至少 10 个地方打电话,最后,终于找到了一套有两卧室的公寓,但要和另外5个人一起合租。

在温哥华的两个大学 UBC 和 SFU,在校园学生宿舍的等候名单上排有有数千名学生,所以,很多学生不得不进入温哥华昂贵的出租市场。

学生宿舍供不应求

学生宿舍供不应求,也让一些开发商看到了市场机会。

Global Education City (GEC)是一个进入学生租房市场的公司之一。

GEC 集团的总裁兼首席执行官 Toby Chu 说, 我们看到学生在住处上的强大需求,所以开始进入 “教育” 房地产市场。

GEC 在温哥华市建设了两栋学生宿舍楼,其中最新的一栋- GEC Pearson – 从今年 4 月起接受租房预订,目前 70% 都已经被预订。

本周,GEC Pearson 举行了一个开放日,不少学生都希望能搬进去。

按床位出租

Toby Chu 说,要想在温哥华找到价格实惠的出租房,已经很难,对于那些预算紧张的学生来说,对于来自国外的国际学生来说,初来乍到,不了解这里的情况,找出租房就更加困难。

GEC Pearson 大楼的房间,都是配有双层床的客房,租金按床位交,每张床的租金从每月700 加元到2000 加元不等,取决于房间的大小,个人空间的大小。

GEC的两栋大楼一共有 310 多张床位。

开发不容易

加拿大广播公司报道说,大温哥华地区还有7座类似的学生宿舍楼在开发的过程中,而获得政府的开发许可要等很长时间,GEC Pearson大楼的批准和建造总共花了4年多的时间。

温哥华市政府说,过去几年有数千个各种各样的房地产开发申请,有些涉及区划的重新修订,造成了档案积压。

Toby Chu 表示,希望看到政府能鼓励建设更多的学生住房,现在不少开发商放慢了速度,而且并不是所有开发商都对建造出租房屋那么感兴趣,因为这类投资的钱不是很快能收回来,套住了资本。

温哥华市已经在执行一个10年住房规划,其中的主要行动中包括为学生建造更多的住处,以及简化申请建设专用租赁房许可的流程。

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